Интересное о отелях

Москва. 28 сентября. /Lesprom Network/. On-lineСМИ TheBalticCourseсообщает: «В августе в Рижский порт зашел самый крупный грузовой корабль за всю историю».  

Читать запись полностью »

XVII ежегодный Саммит «Торговля в России» пройдёт 4 октября в отеле Ritz-Carlton Moscow. Мероприятие проводится ежегодно с 1998 года и является крупнейшим деловым и инвестиционным форумом страны в области розничной торговли. Каждый Cаммит собирает владельцев и топ-менеджеров ведущих ритейлеров, представителей власти, компаний-производителей, инвестиционных фондов и отраслевых экспертов. Участники обсуждают самые актуальные проблемы отрасли и формируют точку зрения на ключевые вызовы, стоящие перед отечественным ритейлом.

Читать запись полностью »

Это примерно в 4 раза меньше, чем, с кажем, Лондон, но зато почти в 2 раза больше, чем Варшава, подсчитали аналитики CBRE. В противовес коллегам, отметившим только крупнейшие обнародованные сделки, эксперты Jones Lang LaSalle (JLL) опубликовали свой вариант оценки инвестиционной активности: по итогам первого полугодия коммерческие объекты в столице и регионах получили $3,574 млрд. Московские деньги — московским объектам 70% инвестиций в столичную недвижимость в 2011 г., по утверждению CBRE, — местные деньги. Они обеспечили сделки, которые стали известны брокерам, хотя в ряде случаев купля-продажа прошла без посредников. В 2008 г., вспоминают в CBRE, ситуация была зеркальной: 70% публичных инвестиций имело иностранное происхождение, а российские инвесторы в основном обходили вниманием недвижимость на родине. В JLL отмечают, что зарубежные инвесторы оживились во II квартале 2011 г. В этот период в коммерческую недвижимость России было вложено почти в 15 раз больше иностранных денег, чем в I квартале: $1,6 млрд против $105,7 млн. В чем аналитики сходятся, так это в том, что центром притяжения денежных потоков остается Москва. Так, в 2010 г., напоминают эксперты Cushman & Wakefield (C&W), в коммерческую недвижимость столицы было инвестировано $4 млрд. Тогда Москва разделила 12-е место с Шанхаем в инвестиционном рейтинге, составленном консультантами компании. Самым привлекательным для инвестиций городом аналитиками был назван Лондон ($20,7 млрд инвестиций за 2010 г.), за ним следовали Токио ($15,3 млрд), Париж ($11,2 млрд), Нью-Йорк ($10,1 млрд) и Гонконг ($9,2 млрд). Это вполне объяснимо, считает Алан Балоев, замдиректора отдела инвестиций и продаж Knight Frank: «На этих рынках гарантирован высокий спрос на недвижимость, а риски вложений ниже, чем на развивающихся, таких как Россия и, в частности, Москва». Только за I квартал 2011 г. в коммерческую недвижимость Великобритании было вложено примерно $13,72 млрд, уточняют в CBRE. Для сравнения: в московскую коммерческую недвижимость в этот период было инвестировано $336 млн (данные JLL). Типы инвесторов в коммерческую недвижимость мира становятся все более разнообразными: от канадских пенсионных фондов до бизнесменов с Ближнего и Дальнего Востока, подчеркнул Джонатан Халл, глава отдела инвестиционных услуг по странам Европы, Ближнего Востока и Африки CBRE. Однако далеко не все иностранные инвестиции доходят до России. Виной тому высокие политические, административные, конъюнктурные риски, которые даже при высокой доходности отпугивают потенциальных инвесторов из-за рубежа, отмечают в Knight Frank. Несколько громких «уходов» иностранцев еще свежи в памяти девелоперов. Американская Developers Diversified Realty планировала вместе с немецкой ECE вложить в Россию 1 млрд евро. В октябре 2008 г. они остановили вложения. Британская Parkridge Holdings объявила, что хочет потратить около $1 млрд на строительство 1 млн кв. м коммерческой недвижимости в регионах. В кризис планы заморозили. Британская Rutley Russia Property Fund тоже планировала вложить $1 млрд. Фонд закрыли, а деньги вернули инвесторам. Сейчас международные инвестиционные фонды демонстрируют на российском рынке недвижимости «повышенную активность», как выражаются аналитики JLL. В доказательство они говорят о том, что американская группа Blackstone выразила намерение создать офис в Москве, а несколько других фондов присматриваются к новым возможностям в нашей стране. Для российских же инвесторов «нетипично совершать сделки с коммерческой недвижимостью на западных рынках, так как есть множество нюансов, которые не укладываются в привычные для них рамки», добавляет Балоев. Понимание локального рынка и его анализ требуют определенных временных ресурсов. Кроме того, существенны юридические и налоговые аспекты, отличающиеся от страны к стране. Данные вопросы требуют привлечения специалистов на месте, что заметно повышает стоимость транзакционных издержек, понижая и без того не самую высокую доходность недвижимости на западных рынках. Например, лондонский максимум сейчас составляет 4% годовых, московский же минимум — 9%, отмечают аналитики C&W. Поэтому местные денежные мешки предпочитают вкладываться в недвижимость в России: подавляющее число крупных инвестсделок (13 из 20 в первом полугодии 2011 г., по данным JLL) произошло в стране с участием местных игроков. В фокусе — офисы и магазины 42% инвестиций, по данным CBRE, получила офисная недвижимость (шесть крупных сделок), 31% — торговая (пять крупных сделок). Три крупные сделки, заключенные в гостиничном сегменте (покупка отелей «Ритц-Карлтон», «Пекин» и «Союз»), практически «забрали» оставшиеся проценты от общего объема инвестиций. По оценке Colliers International, в первом полугодии 2011 г. офисная недвижимость привлекла в 1,6 раза больше инвестиционных средств по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем сделок на рынке торговой недвижимости в первом полугодии 2011 г. был в 3,6 раза больше, чем суммарный объем инвестиций в магазины в 2010 г. Среди наиболее крупных инвестиционных продаж этого года аналитики C&W выделяют, в частности, сделки консорциума «ВТБ капитала» и TPG Capital (47% БЦ «Белая площадь», 40% строящегося БЦ «Белые сады»), Бинбанка (ТЦ «Калужский», 49% компании «Декмос», «Северное Домодедово»), «Комплексных инвестиций» (ТЦ «Филион», «Горбушкин двор»). Инвесторов, как всегда, привлекают объекты премиум-класса. В офисном сегменте столицы аналитики CBRE насчитывают всего лишь десяток действительно интересных бизнес-центров. За эти несколько зданий идет сильная конкурентная борьба, что стимулирует рост их стоимости, говорится в отчете компании. Ставка капитализации на них к концу II квартала снизилась до 9%. Но все равно, отмечает Дарелл Станафорд, управляющий директор CBRE, вложения в офисную недвижимость демонстрируют сегодня большую доходность, чем, к примеру, рынок облигаций, игра на котором принесет сейчас в лучшем случае 6,5%. Значительный разрыв в доходности этих инструментов — специфически российское явление: в Лондоне разница между ними несущественна. Качественные торгцентры с точки зрения брокеров выглядят еще привлекательнее: по данным Colliers International, к концу II квартала ставки капитализации в этом сегменте составили 10%. Но, отмечает Станислав Бибик, старший директор отдела C&W, из-за дефицита хороших объектов инвесторам приходится платить продавцам премию, а подавляющее число сделок (более 75%, по его оценке) происходит «вне рынка». К последним он отнес смену владельцев ТЦ «Филион», «Горбушкин двор», «Калужский» и нескольких «Метромаркетов». По словам Бибика, эта ситуация в отношении некоторых объектов сохранится. «Работа брокеров по снижению ставки капитализации на 1% означает повышение стоимости объекта лишь на 10%. В то время как “путем внерыночных переговоров” владельцы интересных для инвесторов торговых центров могут рассчитывать через какое-то время на “премию” в 20%. И они это понимают», — объясняет анонимный консультант. источник: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/268056/sdelok_malo_a_investicii_rastut#ixzz1Z2hYoH19

Source: http://www.theangelinvestor.ru

17 исторических и архитектурных объектов в центре Иркутска будут связаны зеленой линией. Одновременно неподалеку от главных достопримечательностей будут установлены стенды с информацией на русском и английском языках.

Общая протяженность линии составит 5 километров. С ее помощью туристам будет несложно осмотреть все наиболее интересные памятники, не потратив лишнее время на их поиски. Работа над проектом начнется уже в октябре. Как сообщает ГазетаИркутск.ру, туризм рассматривается как приоритетное направление в развитии города. Два года назад здесь началась реализация программы содействия развитию туризма на 2009-2012 годы. В рамках программы формируется сеть уличной навигации. В частности, в аэропорту и на железнодорожном вокзале размещены сенсорные терминалы с информацией о туристических возможностях города.

Читать запись полностью »

1 – 2 октября 2011 года в Москве в отеле Ritz-Carlton состоится крупнейшее событие в сфере международного образования – тринадцатая выставка британского образования, организуемая Британским Советом.

60 лучших учебных заведений Великобритании представят свои программы среднего, высшего и бизнес-образования для детей и взрослых, а также краткосрочные курсы. Посетители выставки имеют уникальный шанс пообщаться с представителями вузов, колледжей и школ и выбрать лучшие; задать вопросы студентам и выпускникам британских вузов и школ; записать инструкцию по получению визы в Великобританию;

Читать запись полностью »

Мы продолжаем освещать на своих страницах тему подготовки к 100-летию Мурманска под одноимённой рубрикой. Сегодня у нас в гостях - Андрей Милохин, заместитель генерального директора мурманского отеля «Парк Инн Полярные Зори». Поговорим мы с ним о развитии заполярной столицы с точки зрения её привлекательности для туристов. Итак, Мурманск - город туристический?

Читать запись полностью »

Олег Николаевич, какие приоритетные задачи стоят сегодня перед агентством?

– Агентство содействия инвестициям было создано в 2006 году как консалтинговая компания для помощи инвесторам и инициаторам инвестиционных проектов найти контакт друг с другом. В последние два года произошла переориентация деятельности агентства, наши цели и задачи значительно расширились. Сейчас правительство Пермского края в первую очередь ориентирует нас на создание инфраструктуры венчурного и инновационного проектирования.

Читать запись полностью »

О приоритетных направлениях развития Крыма, решения социально-экономических проблем региона и исполнения программ социально-экономического развития автономии. Наша гостья: Екатерина Юрченко, вице-премьер-министр Автономной Республики Крым. Сегодня будем говорить о приоритетных направлениях развития Крыма. О решении социально-экономических проблем региона и выполнении программ социально-экономического развития автономии. Начнем с хороших новостей.

Читать запись полностью »

Обещанного пилота 3 года ждут,  или Как мы инспектировали полигон Формулы 1 в Йонаме.

Прибыв в порт Мокпхо с соседнего острова Чиндо на яхте, предоставленной аминистрацией округа Шинан, мы с группой иностранных корреспондентов, сразу же направились на полигон Ф1.  Мокпхо - это ближайший город к Йонаму,  где в прошлом году построили полигон Ф1.

Читать запись полностью »

Вооружась наивностью, прикрывшись простотой и укрепясь духом, я начал собирать сведения. Посещать злачные места: фрилансерские сайты, форумы и биржи. Смотреть. Слушать. Спрашивать.

Автор: Василий Щепетнев | Раздел: Колонка Щепетнева | Дата: 26 сентября 2011 года

Дочка приятельницы, о которой я недавно писал, во фрилансеры не пошла. Разочаровалась, вышла замуж и уехала в северную столицу искать счастье. Надеется и доучиться заодно.

Читать запись полностью »